Tout comprendre sur la rénovation d'ampleur

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En bref

🏠 Qu'est-ce que le dispositif rénovation d'ampleur
🙋 Qui peut en bénéficier ?
💶 Comment obtenir le plafond maximum de 70 000 € d'aides pour les travaux
⚒️ Quelles sont les travaux éligibles au dispositif

💎

Quelles sont les primes pour mon projet ?

simulateur des aides aux quelles vous êtes éligibles en 2 minutes résultat instantanée

Je découvre mes primes

1. Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?

Rénovation d’ampleur : un dispositif complet pour transformer votre logement et maximiser les aides

Le dispositif Rénovation d’ampleur, mis en place dans le cadre de la transition énergétique, ce programme vise à accompagner les particuliers, bailleurs et copropriétés dans la rénovation globale de leur bien pour atteindre un gain énergétique minimum de 35 %.

Pourquoi choisir une rénovation d’ampleur ?

Opter pour une rénovation d’ampleur, c’est s’engager dans un projet cohérent et ambitieux qui permet :

d’améliorer significativement la performance énergétique du logement,
de valoriser le bien immobilier sur le long terme,
de réduire fortement les factures d’énergie,
de bénéficier de subventions renforcées de l’Anah, de l’État et des collectivités locales.

Quels types de travaux sont concernés ?

Le dispositif permet de financer un bouquet de travaux incluant notamment :

l’isolation thermique (murs, toitures, planchers bas),
le remplacement du système de chauffage ou de ventilation,
le changement des menuiseries (fenêtres, portes),
l’installation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.),
les travaux connexes nécessaires (électricité, reprise de façades, etc.).

Quelles aides pour votre rénovation d’ampleur ?

En fonction de votre profil (propriétaire occupant, bailleur, copropriété, SCI...), vous pouvez prétendre à :

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (jusqu’à 70 000 € de subvention),
des bonus pour la sortie de passoire thermique ou l’atteinte du label BBC,
des primes CEE bonifiées,
des aides locales (régions, départements, métropoles…),
un reste à charge très réduit, voire quasiment nul dans certains cas.

Pourquoi faire appel à un accompagnateur comme CAP AUDIT ?

En tant qu’accompagnateur Rénov’ agréé, CAP AUDIT vous accompagne de A à Z :

étude énergétique complète,
montage du plan de financement,
sélection d’artisans qualifiés RGE,
suivi de chantier personnalisé,
constitution et dépôt des dossiers d’aides.

👉 Demandez votre simulation gratuite et découvrez combien vous pouvez économiser avec une rénovation d’ampleur 100 % accompagnée.

🎬 Découvrez les aides à la rénovation globale en video :

📊 2. Qui peut bénéficier des aides ?

Profil	Conditions principales	Aides possibles
Propriétaire occupant	Résidence principale, logement >15 ans, revenus selon barème Anah	Jusqu’à 70 000 €
Propriétaire bailleur	Location ≥ 6 ans, loyers encadrés, logement >15 ans	Aides + avantages fiscaux
SCI à l’IR	Associés personnes physiques, logement à usage locatif ou personnel	Similaire aux bailleurs
Copropriété	Immeuble >15 ans, gain ≥35 %, bonne gestion financière	Jusqu’à 50 % des coûts

Le dispositif de rénovation d’ampleur s’adresse à tous les profils de propriétaires souhaitant réaliser une rénovation énergétique globale. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, SCI ou copropriété, vous pouvez prétendre à des aides financières renforcées, à condition de remplir certains critères.

✅ Les bénéficiaires éligibles :

1. Propriétaires occupants
Vous vivez dans le logement que vous souhaitez rénover ? Vous êtes concerné si :

votre résidence principale est située en France,
vous occupez le logement au moins 8 mois par an,
vos revenus correspondent aux plafonds fixés par l’Anah (modestes ou intermédiaires).

➡️ Jusqu’à 70 000 € d’aides cumulées possibles selon votre profil.

2. Propriétaires bailleurs
Vous louez ou souhaitez louer un bien immobilier ? Vous pouvez bénéficier des aides si :

vous vous engagez à louer le bien pendant au moins 6 ans,
le loyer respecte les plafonds réglementaires,
le logement n’est pas une passoire thermique (ou le devient après travaux).

➡️ Possibilité de déduire une partie des aides de votre fiscalité.

3. Sociétés civiles immobilières (SCI)
Les SCI à l’impôt sur le revenu peuvent aussi être éligibles, à condition que :

les associés soient des personnes physiques,
le logement soit à usage d’habitation,
la SCI respecte les engagements de location.

➡️ Une étude personnalisée est nécessaire pour maximiser les droits.

4. Copropriétés
Les copropriétés peuvent bénéficier d’un parcours spécifique "rénovation d’ampleur", notamment si :

l’immeuble date de plus de 15 ans,
le projet concerne au moins 35 % de gain énergétique global,
la copropriété n’est pas en procédure pour impayés majeurs.

➡️ Des aides peuvent couvrir jusqu’à 50 % du montant HT des travaux pour la copropriété.

🎯 Conditions générales à respecter :

Le logement doit avoir plus de 15 ans (sauf cas particuliers),
Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE,
Le projet doit générer un gain énergétique global d’au moins 35 % (prouvé par un audit).

🎮 Simulateur d’éligibilité – Rénovation d’ampleur

3. Optimisation des aides et chercher le plafond

Comment nous maximisons vos aides pour votre rénovation d’ampleur

Notre objectif est simple : vous faire bénéficier du maximum d’aides tout en réduisant au minimum votre reste à charge. Voici notre méthode étape par étape :

🔍 1. Analyse complète de votre situation

Nous étudions vos revenus, la composition de votre foyer et les caractéristiques techniques du logement pour identifier les plafonds d’aide accessibles.

📊 2. Simulation personnalisée

Nous calculons précisément les aides cumulables : MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, bonus sortie de passoire, etc.

🧱 3. Scénario de travaux stratégique

Nous construisons un bouquet de travaux incluant les gestes les plus subventionnés pour maximiser le gain énergétique et atteindre les plafonds de financement.

📁 4. Montage administratif complet

Nous constituons un dossier conforme, avec tous les justificatifs demandés, pour garantir l’obtention des aides et déclencher les avances jusqu’à 30 %.

🤝 5. Accompagnement certifié Mon Accompagnateur Rénov’

Grâce à notre statut agréé, vos frais d’accompagnement sont eux-mêmes pris en charge (jusqu’à 100 % selon vos revenus).

✅ Résultat : aides maximales, reste à charge minimal

Dans de nombreux cas, vous ne payez que la TVA. Nous nous chargeons du reste pour vous.

Simuler mon éligibilité

4. Quels sont les travaux éligibles à la rénovation d'ampleur en 2025 ?

MaPrimeRénov' 2025 avec Cap Audit : Optimisez vos Aides pour la Rénovation Énergétique

Chez Cap Audit, nous vous aidons à naviguer dans les dispositifs d'aides pour vos travaux de rénovation énergétique. En 2025, l'Anah et MaPrimeRénov' continue de soutenir vos projets, à condition qu'ils soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

🏗️ Travaux éligibles

🧱 Isolation thermique

Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
Isolation des murs par l’intérieur (ITI)
Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles
Isolation des toitures-terrasses
Isolation des planchers bas
Isolation des parois vitrées (fenêtres, portes-fenêtres, doubles fenêtres)

🔥 Chauffage et eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur air/eau, géothermique, solarothermique
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffe-eau solaire individuel
Chauffage solaire combiné
Poêle ou chaudière à bois (bûches, granulés)
Foyer fermé ou insert à bois
Raccordement à un réseau de chaleur (ENR ou cogénération)

🌬️ Ventilation

VMC double flux (autoréglable ou hygroréglable)
Conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation thermique

🌡️ Confort d’été

Depuis 2024, également éligibles :

Brasseurs d’air plafonniers fixes
Volets ou protections solaires fixes (non motorisés solaires)

🧾 Travaux induis

Dépose de cuve à fioul (avec justificatif)
Audit énergétique (uniquement s’il est suivi de travaux)
Frais liés au suivi (accompagnement, AMO)
Éventuels travaux induits (démolition, évacuation, adaptation électrique…)

Pompe à chaleur

✅ Conditions générales

Pour être éligible à la rénovation d’ampleur :

Le projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques au DPE.
Il doit inclure au moins deux gestes d’isolation thermique parmi les suivants :
Toiture
Murs (intérieur ou extérieur)
Plancher bas
Menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres)
Atteinte de la note énergétique C

⚠️ Interdictions :

Pas de chauffage au fioul
Pas de chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles

💡 Critères techniques à respecter

Chaque poste doit respecter les seuils réglementaires :

Ex. : Isolation des murs ≥ R 3,7 m².K/W (intérieur) ou R 4,4 m².K/W (extérieur)
Fenêtres : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3
PAC air/eau : efficacité ≥ 126 % (basse T°)

Chez CAP AUDIT, votre projet d'accompagnement en 6 étapes

1. Visite initiale

Un premier échange sur site pour comprendre votre projet et vérifier votre éligibilité.

2. Signature du contrat

On formalise l’accompagnement CAP AUDIT 67 et on lance l’audit énergétique.

3. Consultation entreprises

On consulte des artisans RGE pour établir un devis travaux détaillé et optimisé.

4. Lancement du chantier

Le chantier démarre avec notre suivi : qualité, délais et conformité sont nos priorités.

5. Suivi des travaux

CAP AUDIT reste votre interlocuteur : contrôle des étapes, reporting et assistance.

6. Réception finale

On valide la conformité des travaux, et on finalise les aides à percevoir.

❓ Questions fréquentes

🔎 Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

C’est un ensemble de travaux permettant d’atteindre au minimum 35 % de gain énergétique global sur un logement, financé via MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.

📝 Puis-je bénéficier des aides si j’ai déjà signé un devis ?

Oui, tant que les travaux n'ont pas démarré administrativement tout est jouable

📊 Quels revenus sont pris en compte ?

Le revenu fiscal de référence de l’année N-1 ou N-2 (indiqué sur votre avis d’imposition) est utilisé pour calculer votre éligibilité.

🙋 Un propriétaire occupant peut-il bénéficier des aides ?

Oui, les propriétaires occupants peuvent bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur, à condition que : le logement soit leur résidence principale, il ait plus de 15 ans, et que leurs revenus fiscaux soient en dessous des plafonds fixés par l’Anah.

🔑 Un propriétaire bailleur est-il éligible ?

Oui. Les bailleurs peuvent bénéficier des aides s’ils : s’engagent à louer le bien pour une durée de 6 ans minimum, respectent les plafonds de loyer, réservent le logement à des locataires aux ressources modestes ou intermédiaires. Ils peuvent aussi bénéficier de déductions fiscales complémentaires.

🏘️ Une SCI peut-elle bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur ?

Oui, sous conditions. Une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) est éligible si : elle est composée uniquement de personnes physiques, le bien est loué ou occupé à titre gratuit par un associé, le logement est destiné à l’habitation. 👉 Les SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) ne sont pas éligibles.

🏘️ Une copropriété peut-elle être accompagnée ?

Oui. Les aides sont ouvertes aux copropriétés de plus de 15 ans, à condition que : le projet permette un gain énergétique global ≥ 35 %, la copropriété ne soit pas en difficulté (pas de impayés majeurs), le projet soit voté en assemblée générale. 👉 Le financement peut atteindre jusqu’à 50 % des travaux pour les parties communes.

🏘️Un logement secondaire est-il éligible ?

Non. Seuls les logements occupés à titre de résidence principale sont éligibles au parcours "rénovation d’ampleur". Un bien secondaire ne peut pas bénéficier des aides Anah ou MaPrimeRénov’.

💁 Les locataires peuvent-ils faire la demande ?

Non. Seuls les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent faire la demande d’aides. Toutefois, un locataire peut inciter son bailleur à entreprendre une rénovation d’ampleur pour améliorer le confort et réduire les charges énergétiques.

🏘️ Que se passe-t-il en cas de multi-propriété ?

Les situations de nu-propriété, indivision ou démembrement nécessitent une étude de cas spécifique. Il est possible d’être éligible, mais il faut que tous les co-propriétaires soient d’accord pour lancer la démarche.

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