Tout comprendre du dispositif MaPrimeRénov'

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En bref

🏠 Qu'est-ce que le dispositif rénovation d'ampleur
🙋 Qui peut en bénéficier ?
💶 Comment obtenir le plafond maximum de 70 000 € d'aides pour les travaux
⚒️ Quelles sont les travaux éligibles au dispositif

💎

Quelles sont les primes pour mon projet ?

simulateur des aides aux quelles vous êtes éligibles en 2 minutes résultat instantanée

Je découvre mes primes

1. Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État français destinée à soutenir les particuliers dans leurs travaux de rénovation énergétique. Mise en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), cette prime a pour objectif de réduire la consommation énergétique des logements, tout en améliorant le confort thermique et en diminuant les factures.

Depuis 2020, MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, sans condition de revenus (bien que le montant de l’aide varie selon les ressources et la nature des travaux).

🔧 Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Chez Cap Audit, à Val de Moder, nous vous accompagnons dans l’audit énergétique et le choix des travaux les plus efficaces et les plus rentables. Voici les principales rénovations éligibles :

Isolation des combles, murs, planchers
Changement de système de chauffage : pompe à chaleur (PAC), chaudière à granulés, etc.
Installation de ventilation double flux
Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)
Travaux globaux de rénovation énergétique

💶 Quel est le montant de MaPrimeRénov’ ?

Le montant de l’aide dépend de plusieurs critères :

Vos revenus fiscaux
Le type de travaux réalisés
Le gain énergétique obtenu après rénovation

À noter : MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides comme les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), les aides locales ou l’éco-prêt à taux zéro.

🤝 Cap Audit, votre partenaire MaPrimeRénov’ à Val de Moder

En tant qu’experts en rénovation énergétique et accompagnateurs agréés, nous vous guidons dans toutes les étapes :

Réalisation de l’audit énergétique
Montage du dossier MaPrimeRénov’
Simulation des aides
Suivi des travaux jusqu’à la réception

Notre objectif ? Vous faire bénéficier des aides maximales tout en garantissant des travaux performants et durables.

👉 Demandez votre simulation gratuite et découvrez combien vous pouvez économiser avec une rénovation d’ampleur 100 % accompagnée.

🎬 Découvrez les aides à la rénovation globale en video :

2. Qui peut bénéficier des aides?

Profil	Conditions principales	Aides possibles
Propriétaire occupant	Résidence principale, logement >15 ans, revenus selon barème Anah	Jusqu’à 20 000 €
Propriétaire bailleur	Location ≥ 6 ans, loyers encadrés, logement >15 ans	20 000 € + avantages fiscaux
SCI à l’IR	Associés personnes physiques, logement à usage locatif ou personnel	Similaire aux bailleurs
Copropriété	Immeuble >15 ans, gain ≥35 %, bonne gestion financière	MaprimeRénov Copropriété

✅ Bénéficiaires éligibles à MaPrimeRénov’ :

Propriétaires occupants, sans conditions de revenus, même si le montant de la prime varie selon vos ressources.
Propriétaires bailleurs souhaitant rénover un bien en location.
Copropriétés, dans le cadre de travaux en parties communes (avec MaPrimeRénov' Copropriétés).
Tous les niveaux de revenus : du ménage très modeste au ménage aux revenus supérieurs, grâce à un code couleur (Bleu, Jaune, Violet, Rose) selon vos ressources fiscales.
Résidence principale obligatoire : Le logement doit être occupé au moins 8 mois par an, construit depuis plus de 15 ans (ou 2 ans si changement de chaudière au fioul).

🧾 Conditions principales à respecter :

Faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), Cap Audit vous aides à trouver les meilleurs artisans locaux de votre région .
Ne pas avoir commencé les travaux avant le dépôt du dossier MaPrimeRénov'.
Le logement doit être situé en France métropolitaine ou outre-mer.

🎮 Simulateur d’éligibilité – Rénovation d’ampleur

3. Optimisation des aides et chercher le plafond

Comment nous maximisons vos aides pour votre rénovation d’ampleur

Notre objectif est simple : vous faire bénéficier du maximum d’aides tout en réduisant au minimum votre reste à charge. Voici notre méthode étape par étape :

🔍 1. Analyse complète de votre situation

Nous étudions vos revenus, la composition de votre foyer et les caractéristiques techniques du logement pour identifier les plafonds d’aide accessibles.

📊 2. Simulation personnalisée

Nous calculons précisément les aides cumulables : MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, bonus sortie de passoire, etc.

🧱 3. Scénario de travaux stratégique

Nous construisons un bouquet de travaux incluant les gestes les plus subventionnés pour maximiser le gain énergétique et atteindre les plafonds de financement.

📁 4. Montage administratif complet

Nous constituons un dossier conforme, avec tous les justificatifs demandés, pour garantir l’obtention des aides et déclencher les avances jusqu’à 30 %.

🤝 5. Accompagnement certifié Mon Accompagnateur Rénov’

Grâce à notre statut agréé, vos frais d’accompagnement sont eux-mêmes pris en charge (jusqu’à 100 % selon vos revenus).

✅ Résultat : aides maximales, reste à charge minimal

Dans de nombreux cas, vous ne payez que la TVA. Nous nous chargeons du reste pour vous.

Simuler mon éligibilité

4. Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov en 2025 ?

MaPrimeRénov' 2025 avec Cap Audit : Optimisez vos Aides pour la Rénovation Énergétique

Chez Cap Audit, nous vous aidons à naviguer dans les dispositifs d'aides pour vos travaux de rénovation énergétique. En 2025, l'Anah et MaPrimeRénov' continue de soutenir vos projets, à condition qu'ils soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

🏗️ Travaux éligibles

🧱 Isolation thermique

Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
Isolation des murs par l’intérieur (ITI)
Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles
Isolation des toitures-terrasses
Isolation des planchers bas
Isolation des parois vitrées (fenêtres, portes-fenêtres, doubles fenêtres)

🔥 Chauffage et eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur air/eau, géothermique, solarothermique
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffe-eau solaire individuel
Chauffage solaire combiné
Poêle ou chaudière à bois (bûches, granulés)
Foyer fermé ou insert à bois
Raccordement à un réseau de chaleur (ENR ou cogénération)

🌬️ Ventilation

VMC double flux (autoréglable ou hygroréglable)
Conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation thermique

🌡️ Confort d’été

Depuis 2024, également éligibles :

Brasseurs d’air plafonniers fixes
Volets ou protections solaires fixes (non motorisés solaires)

🧾 Travaux induis

Dépose de cuve à fioul (avec justificatif)
Audit énergétique (uniquement s’il est suivi de travaux)
Frais liés au suivi (accompagnement, AMO)
Éventuels travaux induits (démolition, évacuation, adaptation électrique…)

Chez CAP AUDIT, votre projet d'accompagnement en 6 étapes

1. Visite initiale

Un premier échange sur site pour comprendre votre projet et vérifier votre éligibilité.

2. Signature du contrat

On formalise l’accompagnement CAP AUDIT 67 et on lance l’audit énergétique.

3. Consultation entreprises

On consulte des artisans RGE pour établir un devis travaux détaillé et optimisé.

4. Lancement du chantier

Le chantier démarre avec notre suivi : qualité, délais et conformité sont nos priorités.

5. Suivi des travaux

CAP AUDIT reste votre interlocuteur : contrôle des étapes, reporting et assistance.

6. Réception finale

On valide la conformité des travaux, et on finalise les aides à percevoir.

❓ Questions fréquentes

🔎 Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

C’est un ensemble de travaux permettant d’atteindre au minimum 35 % de gain énergétique global sur un logement, financé via MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.

📝 Puis-je bénéficier des aides si j’ai déjà signé un devis ?

Oui, tant que les travaux n'ont pas démarré administrativement tout est jouable

📊 Quels revenus sont pris en compte ?

Le revenu fiscal de référence de l’année N-1 ou N-2 (indiqué sur votre avis d’imposition) est utilisé pour calculer votre éligibilité.

🙋 Un propriétaire occupant peut-il bénéficier des aides ?

Oui, les propriétaires occupants peuvent bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur, à condition que : le logement soit leur résidence principale, il ait plus de 15 ans, et que leurs revenus fiscaux soient en dessous des plafonds fixés par l’Anah.

🔑 Un propriétaire bailleur est-il éligible ?

Oui. Les bailleurs peuvent bénéficier des aides s’ils : s’engagent à louer le bien pour une durée de 6 ans minimum, respectent les plafonds de loyer, réservent le logement à des locataires aux ressources modestes ou intermédiaires. Ils peuvent aussi bénéficier de déductions fiscales complémentaires.

🏘️ Une SCI peut-elle bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur ?

Oui, sous conditions. Une SCI à l’impôt sur le revenu (IR) est éligible si : elle est composée uniquement de personnes physiques, le bien est loué ou occupé à titre gratuit par un associé, le logement est destiné à l’habitation. 👉 Les SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) ne sont pas éligibles.

🏘️ Une copropriété peut-elle être accompagnée ?

Oui. Les aides sont ouvertes aux copropriétés de plus de 15 ans, à condition que : le projet permette un gain énergétique global ≥ 35 %, la copropriété ne soit pas en difficulté (pas de impayés majeurs), le projet soit voté en assemblée générale. 👉 Le financement peut atteindre jusqu’à 50 % des travaux pour les parties communes.

🏘️Un logement secondaire est-il éligible ?

Non. Seuls les logements occupés à titre de résidence principale sont éligibles au parcours "rénovation d’ampleur". Un bien secondaire ne peut pas bénéficier des aides Anah ou MaPrimeRénov’.

💁 Les locataires peuvent-ils faire la demande ?

Non. Seuls les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent faire la demande d’aides. Toutefois, un locataire peut inciter son bailleur à entreprendre une rénovation d’ampleur pour améliorer le confort et réduire les charges énergétiques.

🏘️ Que se passe-t-il en cas de multi-propriété ?

Les situations de nu-propriété, indivision ou démembrement nécessitent une étude de cas spécifique. Il est possible d’être éligible, mais il faut que tous les co-propriétaires soient d’accord pour lancer la démarche.

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